泰国买房投资,上海玖拾营,泰国房产投资环境详细内容
中泰两国已于2014年7月,批准了2015至2022年交通基础设施战略规划,将投资约145亿美元用于新建和修复14条双轨铁路线,以及更新铁路基础设施,确定同中国合作修建廊开至曼谷以及曼谷至玛达普港的标准轨高速铁路,全长873公里,总投资达到150亿美元。待高铁完工后,从中国昆明至曼谷所需时间将被大大缩减,届时又将吸引大量国民到物价低的泰国居住生活。
泰国作为此次战略的重要节点,无疑也是当之无愧的直接受益国,通过中泰两国在多领域开展紧密合作,泰国经济必将迎来一次质的飞跃,带动着包括房产在内的多项目受到**投资者的瞩目,吸纳更多外资的注入,形成良性循环。
泰国的房产拥有很多的优点:
1、总价不高,首付较少
2、易贷易租,以房养贷
3、永玖产权,基业长青
4、度假**,消费较低
5、高层互动频繁,双边关系友好
泰国现在是中国房地产投资的*五大热门目的地。报告指出,在2010年时候,几乎很少有国人在泰国买房,直达去年根据泰国**局的统计,中国游客人数从达到122万且一直在增长,泰国房产投资环境,2017年预计将吸引900万-1000万国内游客前往泰国旅游。泰国现在的房产更多的是仍在发展阶段, 具有相当高的租金收益率诱惑,就与中国现在的相比,租金回报率6至8%的曼谷远**国内*城市的平均3%,加上近几年稳定10至14%的增幅,一切都在等待伟大的繁荣。
泰国置业时的对于汇款要求跟在国内直接买房有些许不同,对于汇款这方面国家政策也有一定的限制,所以在汇款前需要做一些适当的了解:
汇款
a)汇款;从国内汇款到泰国,需要注意的是中国公民的外汇上限为每人每年5万美金。如果购房的金额**5万,则需要动用买方的亲朋好友一起汇款,汇款时请注明款项的使用目的为购买曼谷的公寓,有的朋友所在的地方银行由于管制的原因,无法注明以买房为目的的汇款,也可以与泰国方银行提前沟通好,等到办理境外汇款证明时在写一份变更目的的证明即可。
b)现金支票;资金到位后,就可以去银行开现金支票了,泰国房产投资环境,如果是一手房,支票的收款人注明为开发商公司名,注意有的楼盘只需要一份现金支票,金额包括支付房款,物业物管费;有的楼盘开发商和物业作为两个公司,房价的部分和物业部分需要分开支付,所以需要两张现金支票。如果是二手房,则写原户主名字。
c)境外汇款证明;如果购房金额大于5万美金,则需要银行开据一份外币兑换转账表证明:境外汇款证明。这个是在土地厅过户时必须的文件,其作用是证明你的资金来源没有问题,所以有的客户自己在泰国有一定量的泰铢,或是从国内带现金到泰国兑换为泰铢,都是无法在土地厅过户,不能用作买房的!
素坤逸路,又名「泰国三号公路」,其地位相当于上海的南京西路。这里是曼谷高端的住宅区,也是曼谷颇为繁忙的商业区之一,集中了曼谷的商业精华所在。我们的“主人公”——PARK24正位于素坤逸路的BTS蓬澎站附近。
PARK24总占地19,744平方公尺(约6,000平)的**大基地面积,横跨素坤逸路22&24巷。这里奢华购物中心林立、*酒店聚集、高端餐厅和A级商办比比皆是,同时也是曼谷名校及医院的聚集重镇。总而言之,泰国房产投资环境,PARK24附近的商圈成熟,交通便捷,是曼谷客流物流的集散地。
除了项目周围成熟的商业环境之外,PARK24本身也具有十分大的优势:
**老牌开发商
由泰国**开发商之一Proud Real Estate所开发。Proud Real Estate是泰国老牌建商,其地位不逊于中国的万达。Proud Real Estate发展至今,在零售、建筑、游乐园、饭店等方面建立了庞大的系统业体,背景雄厚,在业内声名斐然。其代表作有华欣洲际度假村、华欣度假村购物中心以及Park24等;
绿化率高,身居公园
Park24拥有曼谷绿化面积排名**的项目之一,其绿化面积占到了项目总面积的40%。在曼谷这种**的地方,开发商都在尽量利用土地盖房子。只有Proud Real Estate,为了让人们24小时能够有身居公园之感,
建造亲民
Park24每户设置落地窗,能让居住其中的居民能够轻易远眺湄南河以及Benjasiri公园美景。Park24的整个建筑都追求在更大程度上服务业主,让业主能够得到更好的生活享受;
设施完备
每栋住户大楼皆配置独立的公共设施,每栋楼房都配备了符合人体工学与美学的游泳池、提升个人精神世界的图书馆、以及追求健康步伐的健身房和瑜伽室等一系列设施,以供住户免费使用;
发展可观
Park24除了项目品质上**然,在资产保值与升值上也十分有**。PARK24是捷运沿线的住宅区,对比周围的住宅:THE LUMPINI 24,2013年的开始售价为31000元/平,到了2015年为37000元/平,年平均涨幅10%;THE DIPLOMAT 39其2009年的房价为26000元/平,到了2015年,其房价涨至42000元/平,年平均涨幅也是10%。以此来看,Park24未来的房价走势会是亮点。
http://tzxhas.cn.b2b168.com
欢迎来到上海玖拾营房地产经纪有限公司网站, 具体地址是上海市宝山区杨行镇上海市宝山区顾北东路575弄1-17号A区109-5,联系人是陈先生。
主要经营海外房产、泰国房产、海外投资、资产配置。
单位注册资金单位注册资金人民币 250 - 500 万元。
我们公司的理念是“因为专业,所以精业”。我们愿与海内外各界朋友真诚合作,建立*,相互信赖,不可分离的合作关系,共赢共创事业的辉煌。公司主营:海外房产,泰国房产,海外投资,资产配置!