泰国房产投资优势,上海玖拾营,2017曼谷买房详细内容
CRS自今年1月起即正式进入“实操期”，将有效地对个人和企业的境外账户实行严格控制调查。——摘自《央视财经》讯
CRS的实行意味着今后中国税收居民在境外101个国家和地区的账户信息都将被税务部门清楚掌握，而外国税收居民在中国的账户信息也将由我国税务部门掌握。想要在境外逃税、税务筹划或隐藏资产都将被严控，真真正正做到资产透明化。
CRS规定信息交换的内容
包括：帐户及帐户余额；相关账户的利息收入、股息收入、保险产品收入、相关金融资产的交易得到；还包括帐户的一系列基本信息：姓名、出生日期、国别等；以及年度付至或记入该账户的总额。
CRS如何运行
两个都同意实施CRS的国家，根据AEOI标准（银行自动交换信息）开展金融账户涉税信息自动交换。即A国（地区）金融机构通过尽职调查程序识别B国（地区）税收居民个人和企业在A国的所有金融资产，然后将这些资产报送给B国。再由B国（地区）税务主管当局对这些资产进行税务审查。
CRS实施后，海外投资不再像以前那般可以“任性”来去，当务之急主要的方法就是：找一个靠谱，不受CRS管辖的国家才是王道！那就不得不提泰国了。
泰国是**不受CRS管辖的少数国家之一。而且还是一个无财产税、遗产税、赠与税，2017曼谷买房，**的离岸税务天堂。在泰国置业无疑一个将海外置产优化且透明化的好办法。且在泰国房产投资优势众多，不仅增值稳定，且**率达6%-10%。近几年来受到了很多海外投资者的青睐。
泰国买房已成为进行海外资产配置的主要途径之一，带动了泰国房产市场成为了与欧美澳加等老牌房产市场齐头并进的具有很高投资价值的房产市场。近些年来随着中国工商银行、中国银行的设立分部，以及部分泰国当地银行相继推出华人按揭买房业务，2017曼谷买房，使得在泰国买房更加受到国人的青睐与追捧。
按揭买房流程
1、选好您喜欢的泰国公寓；
2、付定金，一般为50,000到100,000泰铢之；
3、凭订房协议在泰国当地银行（中国工商银行、中国银行或大华银行）开通帐户；
4、从海外汇房款至泰国帐户，中国每人每年外汇限额5万美元，汇款时须注明“用途”；
5、与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的10%到30%，视开发商而定）；
6、拿到购房合同后，在泰国当地银行申请按揭。需提供以下资料：个人护昭复印件，购房合同，个人信用报告，近6个月银行存款流水帐单，工作单位证明，泰国工作证（如有则提供）等；
7、工行放款项一般为50%，较长10年，审批时间为1个月，利率约在5.5%左右；
8、计算好时间，做按揭的同时，等待开发商通知查房；
9、查房无问题后，银行正常放贷给开发商，补齐余款给开发商；
10、完成土地厅过户。
对于在泰国买房，很多人都知之甚少，由于海外房产购置与国内买房肯定有稍许的不同，所以在决定海外购置房产时需要提前做一些准备，以免产生不必要时间、金钱上的浪费。
一、除了资金以外还要准备哪些？
买方需提供所在国籍的护昭复印件。对于之前曾在泰国曼谷购买房产的外国买主，2017曼谷买房，有必要确认买主用泰文拼写的名字和之前购买房地产时所用的名字是一样的。
二、需要准备多少资金？
已竣工的房地产需要支付该房地产的全额。一般尚在施工中的房地产较初需要支付30%的金额,其余的70%于完工后支付。为了确保公寓的顺利预定，一般都会被要求预付订金和头期款。而一旦该项目完工后,剩余的金额必须全部付清。
三、怎么样付款？
非泰国居民之外国人在泰国购买公寓，当注册房地产所有权时，必须出示资金来源声明给地方土地厅。所有的资金必须以外汇的形式汇入泰国，之后，收款银行会将该款项兑换成泰铢。其*的信息如下：银行账户名称，银行名称，银行账号号码，银行地址，SWIFTCode，汇款目的（即购买房地产）。
当您将外汇汇入泰国时，在外汇交易单中所列的收款人姓名和买主必须是一样的，也和在买卖协议中的姓名相同。汇入的款项总金额不得少于在买卖协议书中规定的该公寓单位的净值(泰铢)。于汇款指示中，请明确注明该汇款的目的为“For the purchase of a condominium in Thailand”(为了购买在泰国的公寓)。
http://tzxhas.cn.b2b168.com
欢迎来到上海玖拾营房地产经纪有限公司网站， 具体地址是上海市宝山区杨行镇上海市宝山区顾北东路575弄1-17号A区109-5，联系人是陈先生。
主要经营海外房产、泰国房产、海外投资、资产配置。
单位注册资金单位注册资金人民币 250 - 500 万元。
我们公司的理念是“因为专业，所以精业”。我们愿与海内外各界朋友真诚合作，建立*，相互信赖，不可分离的合作关系，共赢共创事业的辉煌。公司主营：海外房产,泰国房产,海外投资,资产配置！
8
