上海玖拾营,泰国房产投资政策,泰国按揭买房流程

泰国房产时下深受国人青睐，高昂的**率使得泰国房产投资前景广为被人们所看好，泰国房产已经进入了“黄金十年”，所以对于房产置业者来说，对自身房产过户时的流程也是需要做准备的。

过户——在土地局办理产权转让
 买卖双方约定时间，在项目所属的土地局办理注册产权转让手续，从而获得以买方为户名的房产证（房契）。泰国的房产证以泰文书写，正面为过户单元的信息，地址，楼层，大小以及平面图等，背面是产权持有人的信息，也包括曾经持有者的信息。

如果买方是以按揭的形式购房的话，过户后银行方会为买方保留房产证，泰国按揭买房流程，等到买方还款结束时退还房产证。不同于国内的过户办理，在泰国买房过户只需要一天的工作日，并且不强求买卖双方到场，如果因为其他事情不能出席，请提前拟好委托书，让委托人申请。

需要准备的文件：
a)买方需要准备护昭原件，复印件各一份；银行开据的汇款证明，办理按揭购房的还需准备借款证明（一起前往的银行工作人员会帮你准备好），汇款证明和借款证明总金额要大于或等于房价；需要委托人办理的情况还需要准备委托书。

b)卖方需要准备房契原件；护昭和复印件；已婚卖方还需要准备配偶的护昭复印件；结婚证；配偶的同意书；买方提供给卖方的支票证明（复印件即可）；以及免责证书（证明该单元不拖欠任何的水电费以及物业管理费，有的楼盘则需要把该年的物业管理费全部缴纳清楚）；需要委托人办理的情况还需要准备委托书。