泰国房产投资,上海玖拾营,泰国房产投资流程详细内容
泰国置业时的对于汇款要求跟在国内直接买房有些许不同，对于汇款这方面国家政策也有一定的限制，所以在汇款前需要做一些适当的了解：
汇款
a)汇款；从国内汇款到泰国，需要注意的是中国公民的外汇上限为每人每年5万美金。如果购房的金额**5万，则需要动用买方的亲朋好友一起汇款，汇款时请注明款项的使用目的为购买曼谷的公寓，有的朋友所在的地方银行由于管制的原因，无法注明以买房为目的的汇款，也可以与泰国方银行提前沟通好，等到办理境外汇款证明时在写一份变更目的的证明即可。
b)现金支票；资金到位后，就可以去银行开现金支票了，如果是一手房，支票的收款人注明为开发商公司名，注意有的楼盘只需要一份现金支票，金额包括支付房款，物业物管费；有的楼盘开发商和物业作为两个公司，房价的部分和物业部分需要分开支付，所以需要两张现金支票。如果是二手房，则写原户主名字。
c)境外汇款证明；如果购房金额大于5万美金，则需要银行开据一份外币兑换转账表证明：境外汇款证明。这个是在土地厅过户时必须的文件，其作用是证明你的资金来源没有问题，所以有的客户自己在泰国有一定量的泰铢，或是从国内带现金到泰国兑换为泰铢，泰国房产投资流程，都是无法在土地厅过户，不能用作买房的！
泰国曼谷市区公寓项目一般都是面积25平米起，总价在100万元以内，同等地段较之国内相比只有三分之一甚至更低，加上理想的**，因此国人对于曼谷公寓可谓喜爱有加。
全额买房办理手续：
1、选定自己喜欢的公寓，支付一定数额的定金；
2、凭订房协议在泰国任意银行开通账户；
3、转账到泰国账户，标明“购房用途”；
4、付合同首付款，与开发商签订购房合同；
5、与开发商查房，确定无误；
6、将余款付清，去土地厅过户
税收方面上海玖拾营提示各位，泰国房产投资流程，在泰国置业需要交付的税款与国内并不完全相同，这点业主要记住：
新房或者未过户的一手房，无按揭的情况下仅收取2%的过户费；而在有按揭的情况下，还需要额外加1%的抵押手续费。
购买二手房在无按揭的情况下，要收取2%的过户费，3.3%的特种商业税（持有5年以下才需要），个人所得税1%和1%的抵押手续费，0.5%的印花税。
以下两种情况特种税可减免：
在房产持有**过5年的情况下可以减免；
业主户口落在房产上**过一年可减免。
2017年曼谷地价预计将上涨10-30%，带动着房价也将有9-10%的增幅，作为房产投资中较主要的因素——地段一直是人们所重点关注的，作为曼谷主要的住宅区（约占整体的31%），素坤逸区集中了**过60%的中高端公寓，未来也将有**过80%的新建公寓位于该区域。
而PARK24项目就坐落于曼谷市高级住宅区——素坤逸区，蓬澎站，是一座基地面积占地约6000坪的50层楼高的高端住宅公寓，更是拥有曼谷市内大绿化面积建案称号，享受住在公园的感觉。每户设置落地窗，能轻易远眺湄南河以及Benjasiji公园美景。
在曼谷尖端奢华、繁忙的商业区中心，项目周边环绕的是购物中心、酒店、餐厅、商业办公楼等配套设施，欧美外国人多居于此，领略到国际化的市场氛围。
该项目一经推出即吸引不少投资客的眼球，随着海外房产投资门槛降低，很多中产**也积极投身进入，而PARK24项目则满足了一切层次消费者的投资需求。
1.小面积， 低总价， 符合首购族需求
2.稳定的出租市场，可预期的增值空间
3.自住投资皆合适的产品定位
4.国际化的城市，泰国房产投资流程，国际化的市场
5.稀有性 保值性 增值性
作为一个加推的项目已经代表了一种地位，加上所属开发商为泰国**建筑商Proud Real Estate以及国内代理商玖拾营房产的品牌口碑，无疑又是一个有力的**。市中心原有成熟商圈吸引到项目入驻，项目入驻则将带动周边商圈的再一次升级。
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主要经营海外房产、泰国房产、海外投资、资产配置。
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